日期: 2016/04/05
盈再表:
(來自巴菲特班-Mike)
ROE: 22% ( ROE > 15%, 金融業看配息率 > 20%)
盈再率: 20% (< 80%)
NAV: 20.7
購買價格: 39.7
購入後體質:
持股比例: 64.10%
筆記:
潤泰新基本上還是獲利公司
卻因發不出股利而跌停
趁機幫Ian補齊潤泰雙雄
Ian持股比例上升至64.14%
[補充去年新聞]
海砂屋主動重建首例 潤泰雙子星動土 估2018年完工
記者方明／台北報導
潤泰集團主動回收重建的海砂屋「潤泰雙子星」昨（29）日舉行動工典禮，創下國內房地產史上建商主動回收免費重建的首例，103戶住戶可望在2018年入住新房，屆時每坪單價可望逾百萬元，住戶說感覺像中樂透。尹衍樑認為「賠錢也要做，這是良心問題」的態度，也擦亮潤泰集團這塊「金字招牌」。
潤泰創新總經理李志宏昨日表示，位於北市辛亥路、汀州路口的自建案「潤泰雙子星」目前屋齡26年，在2012年潤泰新自行檢查時發現有鋼筋外露、混凝土剝落等現象，隔年該棟被列管為海砂屋，潤泰新經過1年1個月的協調、整合說服住戶，在2014年12月與106位所有權人簽約完成重建合約。
潤泰新出錢、出力、出人，免費幫住戶重建新大樓，並補貼住戶興建時期的租金費用。李志宏說，每次公司開會時，尹衍樑常掛念住戶安危，每遇到地震就很著急，常問住戶何時要搬家，並說「海砂屋就像天生有缺陷的孩子，建商就是父母要負起責任，賠錢也要做，這是良心問題」。
「潤泰雙子星」原樓高12層樓，打掉重建為地上15樓、地下2樓，共計130戶的新大樓，該案已於本（11）月取得建照，並在昨日舉行動工典禮後將開始動工，預計2017年6月完成結構體，2018年7月取得使照交屋。
李志宏表示，該案適合海砂屋重建獎勵，可增加30％的容積率，但潤泰新只使用到24％，預計投入近15億元的興建費用，可分回13至15樓共24戶，但預估仍會虧損約1～2億元。
新建後的「潤泰雙子星」公設比不到20％，規畫34.5坪及41.4坪，原住戶依照原來樓層1戶換1戶，因該案位於北市精華區，預估新大樓完成後每坪單價可望逾百萬元。
展望潤泰新今年業績表現，李志宏指出，Q4還有「萬花園」、「松濤苑」銷售入帳，南港BOT案辦公大樓浩鼎、英特爾、匯豐銀行都已進駐，萬豪酒店12月開幕，還有松山BOT案的租金收入。
(工商時報)
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